Выдачи ипотеки в сентябре 2024 года, если сравнивать с числом оформленных сделок в тех же месяцах за предшествующие пять лет, стали рекордно низкими. И уже третий месяц подряд отмечается сокращение количества выдаваемых целевых займов для покупки жилья.
. Открыть профиль
За сентябрь 2024 года банки выдали физлицам 94 467 ипотек. Это на 5784 договора меньше, чем в предшествующем августе текущего года, когда было оформлено 100 251 целевой займ для покупки жилья. То есть негативная динамика активности на ипотечном рынке от месяца к месяцу составила 5,77%.
Невзирая на существенное замедление выдач в сентябре, в 2024 году минимальное количество сделок остается за январем — 75 960. Но при сопоставлении идентичных периодов, в сентябре текущего года отмечается антирекорд. Например, в сентябре 2019 года было выдано на 16 463 ипотеки, или 17,43% больше, чем в сентябре 2024.
Сентябрь стал третьим месяцем подряд в текущем году, в котором выдачи ипотеки сокращаются. Основная причина такой тенденции — отмена действия льготной государственной программы субсидирования с 1 июля.
Заметно меньшие выдачи ипотеки в сентябре 2024 года относительно тех же месяцев 2019-2023 годов обусловлены процентными ставками по целевым займам для покупки жилья. Они на рекордно высоком уровне. Связано это с ключевой ставкой ЦБ, которая в сентябре текущего года достигла 19 п.п. То есть высокий уровень переплаты отпугивает многих физлиц от оформления ипотеки, которая предусматривает длительный срок и большую сумму долга.
Информация о выдачах ипотеки взята с сайта ЦБ РФ. Примечательно, в сентябре 2024 года был выдан один целевой займ для покупки жилья в иностранной валюте. Это первый подобный случай за последние два с половиной года. До этого последняя ипотека в иностранной валюте была предоставлена в мае 2022 года. То есть за 27 последних месяцев физлица оформляли ипотеку только в рублях.
Источник: brobank.ru
